Lưu ý khi đọc công văn
- Công văn không phải văn bản quy phạm pháp luật. Đây là câu trả lời của cơ quan nhà nước cho trường hợp của đơn vị được hỏi, tại ngày 14/09/2026.
- Ai làm theo thì được bảo vệ? Luật chỉ miễn phạt và tiền chậm nộp khi người nộp thuế làm theo văn bản của cơ quan thuế về nghĩa vụ thuế của chính mình (điểm q khoản 1 Điều 37 Luật Quản lý thuế 108/2025/QH15). Nếu sau đó xác định thiếu thuế thì vẫn phải nộp đủ.
- Phần công văn nhắc lại luật thì luật vẫn áp dụng cho mọi người. Phần diễn giải cho tình huống riêng của đơn vị được hỏi chỉ nên tham khảo; khi luật, nghị định công văn dẫn ra bị thay thế, cách trả lời có thể không còn đúng.
Tình huống của bạn giống nhưng không hoàn toàn giống? Hỏi cơ quan thuế quản lý trực tiếp, hoặc để KTBL xem giúp.
Hỏi KTBLVăn bản này nói về gì?
Cục Thuế trả lời rằng người sử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài chính về đất đai theo thời hạn ghi trên Thông báo nộp tiền của cơ quan thuế. Quá thời hạn đó mới nộp thì bị tính tiền chậm nộp theo Luật Quản lý thuế năm 2025, và chỉ được cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ này, trừ trường hợp được ghi nợ.
- Cục Thuế khẳng định không có mâu thuẫn giữa Luật Đất đai năm 2024 và Luật Quản lý thuế năm 2025.
- Mức tính tiền chậm nộp là 0,03%/ngày theo điểm a khoản 2 Điều 16 Luật Quản lý thuế năm 2025.
- Nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế TNCN khi chuyển nhượng, lệ phí trước bạ và các phí, lệ phí khác.
- Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin sang cơ quan thuế để cơ quan thuế ra Thông báo nộp tiền.
- Thời hạn nộp tính theo Thông báo nộp tiền; quá hạn thì phát sinh tiền chậm nộp.
Có hiệu lực từ
14/09/2026
Trạng thái
Dành cho
Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh, Cá nhân có thu nhập, Người làm kế toán
Liên hệ với văn bản khác
- Thay thế / sửa đổi
- Không thay thế, bãi bỏ văn bản nào; là công văn trả lời phản ánh kiến nghị của một độc giả.
- Văn bản hướng dẫn
- Không phải văn bản quy phạm pháp luật nên không có văn bản hướng dẫn; công văn viện dẫn khoản 3 Điều 31 Luật Đất đai năm 2024, điểm a khoản 2 Điều 16 và Điều 38 Luật Quản lý thuế năm 2025.
Nguyên văn điều khoản hiệu lực thi hành
Công văn không có điều khoản hiệu lực thi hành. Nguyên văn phần kết luận: "Căn cứ các quy định nêu trên và nội dung phản ánh của độc giả. Cục Thuế nhận thấy: (…) Do đó, kiến nghị của độc giả Nguyễn Tiến Ngọc Tú không có cơ sở để xác định có mâu thuẫn giữa hai văn bản pháp luật. Quy định hiện hành đã rõ ràng: người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thời hạn quy định của Luật Quản lý thuế, và chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ này (trừ các trường hợp được ghi nợ theo quy định). Cục Thuế xin thông báo để độc giả được biết./."
Văn bản liên quan
Cục Thuế: cơ quan thuế nhận khai thuế thu nhập chuyển nhượng tài sản mã hóa
Cơ quan thi hành án bán tài sản: khai thay, nộp thay thuế và được cấp hóa đơn từng lần
Đổi trụ sở Thuế cơ sở 1, 6, 8 tỉnh Tuyên Quang từ 01/10/2026
CV 7200: cơ quan thuế cung cấp thông tin người nộp thuế khi có yêu cầu bằng văn bản
CV 7221: chưa có Giấy xác nhận công nghiệp hỗ trợ thì không được ưu đãi TNDN
Khai bổ sung khi khấu trừ thuế GTGT đầu vào bị sai, sót
