Giá trị pháp lý của công văn này
Loại công văn
Trả lời Thuế tỉnh, thành phố
Gửi: Thuế TP Đà Nẵng
Mức dùng được cho doanh nghiệp khác
Tham khảo, đối chiếu kỹ
Cục Thuế hướng dẫn cơ quan thuế địa phương xử lý một vướng mắc, thường xuất phát từ hồ sơ của một doanh nghiệp ở đó.
- Công văn không phải văn bản quy phạm pháp luật. Đây là câu trả lời của cơ quan nhà nước cho trường hợp của đơn vị được hỏi, tại ngày 02/10/2026.
- Ai làm theo thì được bảo vệ? Luật chỉ miễn phạt và tiền chậm nộp khi người nộp thuế làm theo văn bản của cơ quan thuế về nghĩa vụ thuế của chính mình (điểm q khoản 1 Điều 37 Luật Quản lý thuế 108/2025/QH15). Nếu sau đó xác định thiếu thuế thì vẫn phải nộp đủ.
- Phần công văn nhắc lại luật thì luật vẫn áp dụng cho mọi người. Phần diễn giải cho tình huống riêng của đơn vị được hỏi chỉ nên tham khảo; khi luật, nghị định công văn dẫn ra bị thay thế, cách trả lời có thể không còn đúng.
Văn bản nhắc tới trong bài (hiệu lực theo thư viện văn bản KTBL, kiểm ngày 24/10/2026)
- Nghị định 10/2022/NĐ-CPĐang áp dụng
- Nghị định 175/2025/NĐ-CPĐang áp dụng
- Thông tư 13/2022/TT-BTCĐang áp dụng
Tình huống của bạn giống nhưng không hoàn toàn giống? Hỏi cơ quan thuế quản lý trực tiếp, hoặc để KTBL xem giúp.
Hỏi KTBLVăn bản này nói về gì?
Cục Thuế nhắc lại: giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá trong Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai. Nếu giá nhà, đất ghi trên hợp đồng mua bán cao hơn giá UBND ban hành thì tính theo giá hợp đồng.
- Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP (sửa bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP) và Thông tư 13/2022/TT-BTC
- Giá đất tính LPTB = diện tích đất chịu LPTB × giá 1 m² trong Bảng giá đất của tỉnh
- Lấy Bảng giá đất tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ
- Giá hợp đồng cao hơn giá UBND ban hành thì tính theo giá hợp đồng
Có hiệu lực từ
02/10/2026
Trạng thái
Dành cho
Doanh nghiệp, Hộ kinh doanh, Cá nhân có thu nhập
Liên hệ với văn bản khác
- Thay thế / sửa đổi
- Không thay thế, bãi bỏ văn bản nào (công văn trả lời Thuế TP Đà Nẵng).
- Văn bản hướng dẫn
- Công văn hướng dẫn áp dụng điểm a khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP và khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC.
Nguyên văn điều khoản hiệu lực thi hành
Công văn không có điều khoản hiệu lực thi hành. Phần kết luận: "Việc xác định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất đã được quy định chi tiết tại điểm a khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP; điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị định số 175/2025/NĐ-CP và khoản 1 Điều 3 Thông tư số 13/2022/TT-BTC ngày 28/02/2022 của Bộ Tài chính. - Về giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. - Về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất: Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán nhà, đất (đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng mua bán nhà, đất."
Văn bản liên quan
Luật Hải quan sửa đổi 2026: TMĐT xuyên biên giới, quản lý tuân thủ, kiểm tra sau thông quan
Nghị định 202/2026: lệ phí trước bạ ô tô điện chạy pin 0% đến hết năm 2030
Sửa Thông tư 80/2019: thủ tục hải quan, thuế hàng thương mại biên giới (từ 01/01/2027)
Thông tư 158/2026: Bộ Tài chính bãi bỏ 54 thông tư và 02 quyết định từ 15/12/2026
Sửa các thông tư phí, lệ phí; miễn phí tên miền biz.vn 3 năm cho DN, hộ kinh doanh
TT 142/2026/TT-BTC: sửa thủ tục hải quan hàng gửi bưu chính, chuyển phát nhanh quốc tế
