Thông tin mẫu
- Căn cứ pháp lý
- Căn cứ pháp lý: Điểm d khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15 (trước khi hoạt động, doanh nghiệp gửi thông tin đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập để đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản); Nghị định 96/2024/NĐ-CP (cơ sở vật chất của doanh nghiệp môi giới)
- Nơi nộp
- Nơi nộp: Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, bộ phận văn thư tiếp nhận hồ sơ tại 60 Trương Định, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (trong giờ hành chính); điện thoại (028) 38.222.825, thư điện tử sxd@tphcm.gov.vn
Hồ sơ nộp kèm
- •Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp bản mới nhất (có ngành 6820)
- •Hợp đồng lao động giữa công ty và nhân viên có chứng chỉ
- •Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các nhân viên
- •Hợp đồng thuê địa chỉ trụ sở
- •Giấy tờ chứng minh bên cho thuê sở hữu hoặc được phép cho thuê lại
- •Hình ảnh biển hiệu, văn phòng làm việc (03–04 tấm in màu)
Cách điền mẫu này
- •Trang đầu là Danh mục hồ sơ: đánh dấu đủ 6 văn bản soạn sẵn và 6 loại giấy tờ doanh nghiệp tự chuẩn bị trước khi nộp.
- •Thay toàn bộ phần chữ nền vàng (Công ty TNHH X, mã số 03xxxxxxxx, Nguyễn Văn A, xxx@gmail.com…) bằng thông tin đúng theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; dùng chức năng Tìm và thay thế của Word để thay một lần cho cả bộ.
- •Văn bản 1 ghi 02 địa chỉ thư điện tử khác nhau, mỗi địa chỉ do một người quản lý, để Sở tạo hoặc cập nhật tài khoản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
- •Văn bản 2 và 3: ngày của Quyết định thông qua Quy chế phải trùng hoặc trước ngày ghi trong Quy chế; điền đúng diện tích văn phòng và danh mục thiết bị thực tế tại Điều 10.
- •Văn bản 4: liệt kê từng nhân viên có chứng chỉ (họ tên, năm sinh, số định danh, số chứng chỉ) khớp với hợp đồng lao động và bản sao chứng chỉ nộp kèm.
- •Văn bản 5 ghi số, ngày, thời hạn hợp đồng thuê trụ sở; văn bản 6 chỉ cần khi người khác (kế toán, dịch vụ) đi nộp thay. Bỏ tô màu, in, ký, đóng dấu từng văn bản.
Lỗi hay gặp khi lập và lưu
- – Dùng chung một thư điện tử cho cả hai tài khoản: Sở không tạo được tài khoản thứ hai, phải bổ sung.
- – Quy chế chép mẫu của sàn giao dịch, ghi "Sàn giao dịch bất động sản" trong khi doanh nghiệp chỉ môi giới: sàn giao dịch có điều kiện riêng, dễ bị yêu cầu sửa.
- – Nhân viên có chứng chỉ nhưng chỉ ký hợp đồng cộng tác viên, không có hợp đồng lao động; hoặc một người đứng tên ở hai doanh nghiệp.
- – Hợp đồng thuê trụ sở ngắn hạn, bên cho thuê là người đi thuê lại nhưng không có giấy tờ chứng minh được phép cho thuê lại.
- – Ảnh văn phòng không thấy biển hiệu ghi tên công ty hoặc chụp ở địa chỉ khác địa chỉ trụ sở.
Lưu ý khi điền và nộp
- – Điều kiện của doanh nghiệp môi giới theo khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023: thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới, có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới, có cơ sở vật chất kỹ thuật theo quy định của Chính phủ; trước khi hoạt động phải gửi thông tin về doanh nghiệp để đăng tải.
- – Cá nhân môi giới không được hành nghề độc lập; người có chứng chỉ phải làm việc cho một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản (khoản 2 Điều 61).
- – Từ tháng 10/2026, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp bất động sản có tài khoản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đăng nhập bằng ứng dụng VNeID theo định danh điện tử đã đăng ký; thông tin báo chí đưa: doanh nghiệp chỉ môi giới, tư vấn, quản lý được bàn giao 01 tài khoản, chủ đầu tư và sàn giao dịch 02 tài khoản. Mẫu để sẵn 02 thư điện tử khác nhau theo hồ sơ thực tế đã nộp; nếu Sở chỉ cấp 01 tài khoản thì thư điện tử thứ hai dùng làm địa chỉ dự phòng.
- – Thông tin trong file là ví dụ (Công ty TNHH X, Nguyễn Văn A, xxx@gmail.com…) được tô nền vàng; thay bằng thông tin doanh nghiệp, bỏ tô màu rồi in, ký, đóng dấu.
Xem trước mẫu
Câu hỏi thường gặp
Mẫu hồ sơ đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản – Sở Xây dựng TP.HCM (6 văn bản, file Word) file Word tải ở đâu?
Bạn tải mẫu dạng file Word (.docx) miễn phí ngay tại trang này của Kế Toán Bảo Lộc.
Pháp luật có mẫu bắt buộc cho văn bản này không?
Không. Pháp luật không ban hành mẫu bắt buộc; đây là mẫu tham khảo do Kế Toán Bảo Lộc soạn dựa trên Điểm d khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15 (trước khi hoạt động, doanh nghiệp gửi thông tin đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập để đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản); Nghị định 96/2024/NĐ-CP (cơ sở vật chất của doanh nghiệp môi giới). Doanh nghiệp có thể chỉnh nội dung cho phù hợp.
Mẫu hồ sơ đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản – Sở Xây dựng TP.HCM (6 văn bản, file Word) nộp ở đâu?
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, bộ phận văn thư tiếp nhận hồ sơ tại 60 Trương Định, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (trong giờ hành chính); điện thoại (028) 38.222.825, thư điện tử sxd@tphcm.gov.vn.
Mẫu hồ sơ đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản – Sở Xây dựng TP.HCM (6 văn bản, file Word) dùng khi nào?
Doanh nghiệp môi giới bất động sản trước khi hoạt động phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến Sở Xây dựng nơi thành lập để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ mẫu gồm: văn bản đăng ký (02 thư điện tử để cấp tài khoản), quyết định thông qua quy chế, quy chế hoạt động môi giới, cam kết nhân sự có chứng chỉ, cam kết cơ sở vật chất, giấy ủy quyền và danh mục hồ sơ.
Mẫu này còn được tìm với tên: mẫu hồ sơ đăng tải thông tin doanh nghiệp môi giới bất động sản · hồ sơ gửi thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản sở xây dựng tphcm · văn bản đăng ký thông tin doanh nghiệp môi giới bất động sản file word · quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản file word · quyết định thông qua quy chế hoạt động môi giới bất động sản · giấy cam kết cơ sở vật chất môi giới bất động sản · giấy cam kết nhân viên có chứng chỉ môi giới bất động sản · thủ tục thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản tphcm 2026 · đăng tải thông tin doanh nghiệp môi giới lên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản · điều 61 luật kinh doanh bất động sản 2023 gửi thông tin doanh nghiệp · mẫu văn bản gửi sở xây dựng thông tin doanh nghiệp môi giới · hồ sơ đăng ký tài khoản hệ thống thông tin thị trường bất động sản tphcm · mẫu quy chế môi giới bất động sản 2026
