Thông tin mẫu
- Căn cứ pháp lý
- Căn cứ pháp lý: khoản 5, khoản 8 Điều 8; khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15; Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 91/2025/QH15
- Nơi nộp
- Nơi nộp: Lưu hồ sơ tại doanh nghiệp; xuất trình khi cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội kiểm tra
Cách điền mẫu này
- •Đánh dấu tình trạng dự án tại ngày lập phiếu (chưa đủ điều kiện, hoặc đã đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư chưa mở bán).
- •Ghi nguyện vọng của khách: loại sản phẩm, diện tích, vị trí, khả năng tài chính; cấp số thứ tự ưu tiên và giờ đăng ký.
- •Đọc cho khách phần cam kết: phiếu không thu tiền, không phải hợp đồng đặt cọc, khách được hủy bất kỳ lúc nào.
- •Khách tích ô đồng ý xử lý dữ liệu cá nhân; nhân viên môi giới ghi số chứng chỉ hành nghề.
- •Khi chủ đầu tư mở bán: gọi khách theo thứ tự, hướng dẫn ký hợp đồng đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư, chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư.
Lỗi hay gặp khi lập và lưu
- – Thu 'tiền thiện chí', 'phí booking' dù gọi là hoàn lại: vẫn là thu tiền trái quy định theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản.
- – Cam kết chắc chắn có căn, giá cố định khi chủ đầu tư chưa công bố.
- – Không ghi thời điểm đăng ký, gây tranh chấp thứ tự ưu tiên.
- – Chuyển danh sách khách cho bên khác khi khách chưa đồng ý.
Lưu ý khi điền và nộp
- – Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không có hình thức "giữ chỗ" có thu tiền: chủ đầu tư chỉ được nhận đặt cọc (≤ 5%) khi sản phẩm đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; thu tiền không đúng quy định là hành vi bị nghiêm cấm (khoản 5, khoản 8 Điều 8). Vì vậy mẫu này chỉ ghi nhận nguyện vọng, không thu tiền.
- – Không đặt tên khoản thu là "tiền thiện chí", "phí booking", "tiền giữ chỗ hoàn lại" để lách quy định – cơ quan quản lý vẫn coi là thu tiền trái quy định.
- – Khi mở bán, khách được ưu tiên theo số thứ tự để chọn sản phẩm và ký hợp đồng đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư.
Xem trước mẫu
Câu hỏi thường gặp
Phiếu xác nhận giữ chỗ sản phẩm dự án (đăng ký nguyện vọng – không thu tiền) file Word tải ở đâu?
Bạn tải mẫu dạng file Word (.docx) miễn phí ngay tại trang này của Kế Toán Bảo Lộc.
Pháp luật có mẫu bắt buộc cho văn bản này không?
Không. Pháp luật không ban hành mẫu bắt buộc; đây là mẫu tham khảo do Kế Toán Bảo Lộc soạn dựa trên khoản 5, khoản 8 Điều 8; khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 29/2023/QH15; Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 91/2025/QH15. Doanh nghiệp có thể chỉnh nội dung cho phù hợp.
Phiếu xác nhận giữ chỗ sản phẩm dự án (đăng ký nguyện vọng – không thu tiền) nộp ở đâu?
Lưu hồ sơ tại doanh nghiệp; xuất trình khi cơ quan thuế, bảo hiểm xã hội kiểm tra.
Phiếu xác nhận giữ chỗ sản phẩm dự án (đăng ký nguyện vọng – không thu tiền) dùng khi nào?
Sàn, doanh nghiệp môi giới ghi nhận nguyện vọng và thứ tự ưu tiên của khách hàng với sản phẩm dự án chưa mở bán, KHÔNG thu tiền giữ chỗ; khi dự án đủ điều kiện, khách ký hợp đồng đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư.
Mẫu này còn được tìm với tên: phiếu giữ chỗ dự án file word · mẫu phiếu đăng ký giữ chỗ căn hộ · thu tiền giữ chỗ dự án có hợp pháp không · booking dự án bất động sản luật 2023 · phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ · phiếu booking căn hộ không thu tiền · đăng ký giữ chỗ dự án luật kinh doanh bất động sản 2023 · mẫu phiếu ưu tiên mua căn hộ · thỏa thuận giữ chỗ
